Pohráváte si s myšlenkou na pořízení vlastního bydlení? Pokud vás láká vidina, že nadobro opustíte pronájem a budete konečně bydlet „ve svém“, příliš dlouho neváhejte. Hypotéky jsou stále dostatečně levné, ale nemuselo by tomu tak být i v příštích letech.
Některá média sice ráda upozorňují na to, že hypotéky nejsou tak dostupné jako v minulosti, a že vlastní bydlení již není takové „terno“, ovšem oficiální statistiky hovoří jinak. Podle Českého statistického úřadu je vlastní bydlení obecně výhodnější než nájem. Pro představu: v posledním kvartále roku 2015 vynakládali na bydlení lidé bydlící v nájemních bytech zhruba čtvrtinu svých příjmů. V případě vlastního bydlení pouze čtvrtinu.
Podle odborníků z Institutu strategického investování VŠE (ISTI) je bydlení na hypotéku z ekonomického hlediska vždy lepší, pokud měsíční splátka výrazně nepřevyšuje cenu nájmu bytu v dané lokalitě.
Vlastní byt se vyplatí především v Praze
Mezi jednotlivými regiony samozřejmě panují určité rozdíly. A kde se pořízení vlastního bydlení vyplatí více než jinde? Z indexů bydlení, které sestavují stavební spořitelny, jsou na prvním místě byty na prodej v Praze. Následuje Zlínský kraj a Vysočina.
V těchto lokalitách se výše nájmu pohybuje na stejné úrovni jako splátka hypotéčního úvěru. Indexy sice nepočítají s částkou, kterou klienti hradí při koupi ze svého, ale ani to by výsledky příliš nezměnilo. Navíc je třeba počítat i s tím, že se hypotéční úvěr jednou doplatí. Poté náklady na bydlení zásadně klesají.
A o jaké bydlení je momentálně největší zájem? Dle statistik vedou nové byty v Praze. Pokud máte o vlastní nemovitost v hlavním městě zájem i vy, mohl by se vám zamlouvat například prodej bytů Praha 9 Prosek – aktuálně jedna z nejvyhledávanějších pražských lokalit.
