Více než 8 z 10 Čechů preferuje bydlení ve svém, jak vyplývá z aktuálního výzkumu finanční skupiny Wüstenrot. I přes růst cen nemovitostí je podle Srovnávače bydlení od Wüstenrou hypotéka ve většině českých regionů výhodnější než nájemní bydlení. Třetina Čechů plánuje využít jako finanční základ k získání hypotéky úspory ze stavebního spoření.
Polovina Čechů, kteří v současnosti plánují pořízení vlastního bytu či domu, má v plánu ho financovat hypotečním úvěrem a to i navzdory rekordním cenám nemovitostí a přísnějším podmínkám pro získání úvěru na bydlení. Finanční experti to schvalují, hypotéka je totiž stále ve většině českých regionů finančně výhodnější než dlouhodobé nájemní bydlení, jak ukazuje nový projekt od Wüstenrotu Srovnávač bydlení.
„Ceny nemovitostí jsou na svých desetiletých maximech a i přes určité ochlazení realitního trhu se výrazně snižovat nebudou. Otázku, zda se zavázat k úvěru na nemovitost v řádech milionů korun, řeší stále více zájemců o bydlení. Z obav, že takový finanční závazek neunesou, hledají pak někteří z nich nájemní bydlení,“ říká Marian Holub, produktový manažer pro hypotéky finanční skupiny Wüstenrot a pokračuje o novém projektu: „Podívali jsme se na situaci komplexně a porovnali měsíční náklady na nájemní bydlení s náklady na hypotéku v jednotlivých regionech. Ve většině z nich vychází hypotéka vítězně.“
Důležité rozhodnutí, se kterým se nevyplácí otálet
Téměř 6 z 10 lidí, kteří zvažují financování nemovitosti hypotékou, použije jako potřebný základ pro její získání peníze z vlastních úspor, častěji pak starší generace, kde ve věku 45+ má vlastní prostředky k dispozici 7 z 10 dotázaných. Naopak, mladší skupina do 35 let plánuje častěji využít prostředky ze stavebního spoření (až 35 %).
„Se zpřísněním podmínek pro hypotéky ze strany České národní banky je a bude klíčové mít dostatečný finanční základ. To znamená začít se spořením co nejdříve, a to v době, kdy ještě o budoucím bydlení ani nepřemýšlíte. Vhodným finančním produktem se může stát stavební spoření, které lze založit už pro děti a kde zároveň získáte zajímavé zhodnocení plus státní podporu,“ doplňuje Holub.
Rozdílné úhly pohledy
Průzkum ukázal, že hypoteční úvěr jako produkt preferuje především mladší generace, častěji také lidé z Prahy (58 %) oproti Čechům (50 %) a Moravanům (43 %) a respondenti s vysokoškolským vzděláním, kteří mají pravděpodobně měsíčně vyšší disponibilní částky (60 % vysokoškoláci vs. 38 % vyučení a se základním vzděláním). Rozdíly lze sledovat i mezi jednotlivými regiony, zatímco v Královehradeckém a Zlínském kraji se cestou hypotečního úvěru hodlá vydat 7 z 10 dotázaných, v Olomouckém kraji plánuje sáhnout po hypotéce jen necelá čtvrtina respondentů.
Porovnejte i vy, jak si na tom stojí hypoteční úvěr oproti nájemnímu bydlení ve vašem kraji. Více informací o projektu Srovnávač bydlení naleznete na w.cz/bydleni.
*Průzkum byl realizován prostřednictvím platformy Instant Research v dubnu 2019, na vzorku 1 050 Čechů ve věku 18–65 let.
